Инвесторы возвращаются в Венгрию
11.10.13
Полтора-два года назад столице Венгрии эксперты присвоили второе место в Европе по индексу качества жизни. И это заставило многих инвесторов по-новому взглянуть на потенциал этой страны, в том числе и в сфере недвижимости. Рынок жилья тут в настоящее время не испытывает таких потрясений, как в Греции, Испании или Италии, хотя кризис наложил свой отпечаток на этот сектор экономики.
В начале века сюда хлынуло немало иностранцев, посчитавших, что после вступления государства в Евросоюз цены на недвижимость резко возрастут, и пока этого не произошло, надо пользоваться моментом и покупать. Может быть, их расчеты и оправдались бы, но грянул кризис, и цены упали где-то на 15-20 процентов.
Впрочем, эта страна пережила упадок лучше других. С 2011 г. на рынок недвижимости снова возвратились иностранные инвесторы. Поскольку в отдельных районах Венгрии можно найти жилье по 300-400 долларов за квадрат, состоятельные люди считают возможным вкладывать в него свои деньги. Показатели продаж выросли. Если в 2011 г. обрели новых хозяев 87,7 тысячи объектов, то через год было совершено сделок на 7,5% больше, т.е. было куплено 94,3 тысячи домов и квартир.
Большой популярностью пользуется жилье в тех домах, которые были построены до падения Берлинской стены. Но это отчасти потому, что объемы строительство в 2008-2010 гг. были резко сокращены, и предложений стало значительно меньше.
Но можно найти и элитное жилье, к примеру, в центре Буды. Оно будет стоить в основном в пределах двух с половиной – четырех тысяч евро. Владельцами такого жилья все чаще становятся граждане Великобритании, Австрии, Германии, Ирландии и т.д.
Покупают жилье не только очень богатые, но и люди со средним достатком. Для этого существуют довольно неплохие условия. Можно сравнительно легко получить ипотеку. Иностранцам выдают кредиты под 10-12% годовых на срок до 20 лет. Чтобы оформить сделку, нужно предоставить паспорт, справку о доходах и, конечно, черновой вариант договора купли-продажи.
В среднем однокомнатная квартира стоит около 70 тысяч евро, но конкретная цена во многом зависит от местоположения недвижимости. В Будапеште жилье дороже, а в районе озера Балатон, возможно, потребуются не один миллион евро. Эксперты полагают, что цены на недвижимость начнут расти с 2014 года.
В начале века сюда хлынуло немало иностранцев, посчитавших, что после вступления государства в Евросоюз цены на недвижимость резко возрастут, и пока этого не произошло, надо пользоваться моментом и покупать. Может быть, их расчеты и оправдались бы, но грянул кризис, и цены упали где-то на 15-20 процентов.
Впрочем, эта страна пережила упадок лучше других. С 2011 г. на рынок недвижимости снова возвратились иностранные инвесторы. Поскольку в отдельных районах Венгрии можно найти жилье по 300-400 долларов за квадрат, состоятельные люди считают возможным вкладывать в него свои деньги. Показатели продаж выросли. Если в 2011 г. обрели новых хозяев 87,7 тысячи объектов, то через год было совершено сделок на 7,5% больше, т.е. было куплено 94,3 тысячи домов и квартир.
Большой популярностью пользуется жилье в тех домах, которые были построены до падения Берлинской стены. Но это отчасти потому, что объемы строительство в 2008-2010 гг. были резко сокращены, и предложений стало значительно меньше.
Но можно найти и элитное жилье, к примеру, в центре Буды. Оно будет стоить в основном в пределах двух с половиной – четырех тысяч евро. Владельцами такого жилья все чаще становятся граждане Великобритании, Австрии, Германии, Ирландии и т.д.
Покупают жилье не только очень богатые, но и люди со средним достатком. Для этого существуют довольно неплохие условия. Можно сравнительно легко получить ипотеку. Иностранцам выдают кредиты под 10-12% годовых на срок до 20 лет. Чтобы оформить сделку, нужно предоставить паспорт, справку о доходах и, конечно, черновой вариант договора купли-продажи.
В среднем однокомнатная квартира стоит около 70 тысяч евро, но конкретная цена во многом зависит от местоположения недвижимости. В Будапеште жилье дороже, а в районе озера Балатон, возможно, потребуются не один миллион евро. Эксперты полагают, что цены на недвижимость начнут расти с 2014 года.
Поиск на сайте
Советуем прочитать