Категории земель и их целевое назначение

Стоит отметить, что порой нам приходится прибегать к покупке различных типов земельных участков, к примеру, для дальнейшего обустройства на их территории коттеджного посёлка, либо и вовсе загородного дома. На сайте himki-land.ru вы можете ознакомиться с большим перечнем самых разных предложений, которые связаны с продажей земельных участков, включая земли промышленного назначения. Но для начала, необходимо дать общие понятие тому, что собой представляют земельные участки, а также что же такое земля промышленного назначения, чтобы в дальнейшем при покупке необходимого участка сделать наиболее оптимальный и грамотный выбор.

Итак, земельный участок представляет особой определённую территорию, которая имеет чётко фиксированную границу. При этом, местоположение, площадь, правовой статус и различные другие параметры участка отражаются в гос. кадастре недвижимости. Что же касается такого понятия, как правовой статус, то благодаря ему, определяется форма законного владения тем или иным участком, при этом определяется также разрешение на его использование и его целевое назначение. Таким образом, земельный участок является как объектом гражданского оборота, так и просто недвижимым имуществом. Если же говорить о правовом режиме участка, то он будет определяться исходя из того, к какой конкретной категории земель относиться данный участок, а также в зависимости от разрешённого использования соответственно зонированию территории. Далее опишем поподробнее о категориях земель.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения

В данную категорию земель, входят участки, которые расположены за пределами городов и различных других населённых пунктов. При этом, подобные земельные участки определены для нужд сельского хозяйства. К подобным участкам, относятся такие земли, как: сельхоз угодья (пашни, плодовые сады, сенокосы, пастбища и т.п.), земли, которые предназначаются для внутрихозяйственных коммуникаций и дорог, земли, которые окружают замкнутые водоёмы, земли, которые занятые сооружениями и зданиями, и при этом используемые для переработки, а также хранения сельскохозяйственной продукции, и т.д. Также стоит добавить, что земли сельхоз угодий располагают приоритетным статус и при этом, подобные участки подлежат охране. Помимо этого, подобный земельные участки могут предоставлять для различных несельскохозяйственных нужд, к примеру, для промышленности. В таком случае, в этих целях будут отводиться земли сельскохозяйственных угодий с плохим качеством, либо же вообще непригодные для сельхоз производства.

Земли промышленного назначения

Подобные земли представлены в виде участков, которые предназначаются или же, используются для осуществления различной деятельности со стороны организаций и предприятий, сюда же включается также и деятельность объектов промышленного типа. Земли промышленного назначения применяются для сооружения на их территории производственных и административных строений, а кроме того объектов, которые предназначаются для их обслуживания, тем самым обеспечивая полноценную деятельность объектов промышленного типа или организаций. Вдобавок, такие земли могут использоваться также для разработки и дальнейшей добычи полезных ископаемых. Соответственно подобные участки могут предоставляться тем организациям, которые относятся к горнодобывающей или же нефтегазовой сфере.

Земли лесного и водного фондов

К землям подобного типа, относятся территории, предназначающиеся для ведения лесного хозяйства, а также земельные участки с расположенными на их территории водными объектами и водоохранными зонами. Помимо этого, сюда включают также и так называемые земли запаса, которые представляют собой участки муниципальной или государственной собственности, но при этом в данный момент не используются.

Земли населённых пунктов

В данную категорию относятся территории, которые расположены в пределах населённых пунктов, а именно: городов, посёлков, сёл и т.п. При этом, такие земли предназначаются для их дальнейшей застройки, а также размещения на их территории инфраструктуры.