Как купить квартиру через агентство недвижимости? Все, что надо об этом знать

Тема может показаться довольно тривиальной, но информацию о ней все еще часто ищут в Интернете. Казалось бы, мы много знаем о самой транзакции покупки недвижимости, но имеем ли мы такое же количество информации о покупке квартиры или дома с помощью посредника? Как выглядят этапы и из каких этапов состоит сотрудничество покупателя и агента? Мы объясним в этом тексте.

Предварительный разговор и подтверждение на бумаге

Для того, чтобы сотрудничество между клиентом, ищущим недвижимость, и агентом офиса было без недоразумений, необходим разговор, полный деталей и подробностей, в самом начале. Каковы ожидания покупателя от его будущей квартиры или дома? Какую недвижимость ищет покупатель и сколько денег он хочет потратить на эти цели? Как насчет условий сотрудничества с офисом? Не отвечая на эти основные и многие другие вопросы, агент не может даже начать выполнять свою работу. В его компетенцию входит также продажа однокомнатных квартир в Спб.

Для того, чтобы собеседование между искателем и агентом по недвижимости было подтверждено на бумаге, после принятия решения о сотрудничестве подписывается соответствующий договор. Этот документ подробно описывает параметры, которые следует искать и отвечающие требованиям, указанным клиентом недвижимости. В договоре также указывается объем работы офиса по недвижимости и размер любой комиссии. Что дальше офис, используя опыт работы на местном рынке, начинает искать идеальное место для своего клиента, в зависимости от ожиданий клиента - как на вторичном, так и на первичном рынке.

Плодотворный поиск на регулярной основе

Как вы узнаете о результатах поиска? С момента подписания контракта посредник, который ведет «дело», будет информировать ищущего обо всех соответствующих новостях. Поэтому уже во время первоначального разговора лучше всего определить удобные дни и время, в течение которых агент по недвижимости может легко связаться с клиентом. Именно искатель предлагает, какой тип контакта будет лучше для него, хотя сегодня они обычно являются просто электронным письмом с предложениями и телефоном. Помимо информации о поисках, со временем появляются также предложения по представлению недвижимости, которые агент также ранее согласовывает с ищущим клиентом и владельцем.

Когда искатель, увидев недвижимость, найденную агентом, наконец решает один из них, агент также присутствует на этом этапе, пока транзакция не будет завершена. Это часто облегчает, например, согласование цен или подготовку необходимой документации. Некоторые офисы активно помогают в получении выгодного кредита. Когда агентство недвижимости, с которым покупатель решил сотрудничать, уже много лет находится на рынке, после покупки он может легко порекомендовать дополнительные услуги, связанные с процессом удаления, например, команду по ремонту, архитектора по интерьеру или мебельные компании.

И как долго агент ищет поиски идеальной недвижимости для искателя? На этот вопрос нет однозначного ответа. Все зависит от ожиданий клиента, типа запрашиваемого жилья и рыночной ситуации.