Жилье за границей

Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость в России растут очень быстро. Однако “за бугром” дела обстоят несколько иначе. Кризис, конечно, поспособствовал снижению цен на дома и квартиры. На сегодняшний день вилла где-нибудь в Греции или Испании, например, стоит примерно столько же, сколько и квартира в Подмосковье.
Греция
Недвижимость в этой стране очень быстро дешевеет. За прошлый год она потеряла в цене около 20%. На севере страны, в Салониках, стоимость жилья снизилась 7-18%, на северо-западе цены упали на 25%. В Фессалии, что на северо-востоке Греции, на первичном рынке жилья цены упали на 12%, а на вторичном – на 14%. В столице страны падение составило почти 12%. Надо отметить, что наиболее быстрое понижение цен на недвижимость произошло в крупных городах. А вот в провинции цены падали не так быстро. В Афинах цены снизились почти на 12%. Причем быстрее всего цены падали на дома и квартиры, расположенные в крупных городах. А вот провинциальные квадратные метры теряют в цене не так быстро. Приблизительная стоимость 1 кв. м - 1500 долларов или 46 тыс. рублей.
Испания
Купить жилье в Испании сегодня можно за 1,8 тыс. евро или 70 тыс. рублей за квадратный метр. За прошлый год недвижимость в этой стране подешевела на 10%. Наибольшее падение цен было в Мадриде – 0,3%. Теперь цена за 1 кв.м в столице Испании примерно равно 3 тысячи евро или 120 тыс рублей.
Однако не стоит пугаться таких цен. Жилье в Мадриде на 57% дороже, чем в целом по стране. В общей сложности цены на недвижимость упали на треть.
Германия
Как известно, эта страна является довольно лояльной в отношении цен на недвижимость за 1 кв. м. Здесь он стоит 2 тысячи евро, т.е. 80 тыс. рублей. Однако Германия одна из немногих стран, где цены на жилье выросли. Например, в Берлине стоимость выросла на 5%, в других крупных городах – на 4%. В целом по стране – на 3%.
Кипр
Вместе со стоимостью жилья на Кипре падает и количество предложений. За прошлый 2012 год цены упали на 10%. Есть регионы, где падение составило 15%. Снижение цен объясняется сокращением строительства. На севере Кипра 1 кв. м стоит “всего” 1 тыс. евро или 40 тыс. рублей, а в южном районе стоимость недвижимости в среднем выше в 2 раза.
Турция
В Турции было изменено законодательство. Поэтому тут прогнозируется рост цен. С начала 2013 года для застройщиков жилья процент ставки НДС будет 8%. Это сумма будет взыматься от цены домов с площадью меньше 150 кв.м. Цена 1 кв.м в таких домах колеблется от 285 до 570 долларов или 9-17 тысяч российских рублей. Но если стоимость жилья превысит эту сумму, то и налог возрастет. В таком случае он составит уже 18%. Столько же будет и налог на недвижимость с площадью свыше 150 кв.м.
Несмотря на 10% рост цен, недвижимость в Турции все еще достаточно дешевая. На юге 1 кв. м стоит от 500 евро - 20 тыс. рублей, ближе к северу - 800 евро и больше, это 32 тыс. наших рублей.
Латвия
Цены на недвижимость в столице страны выросли, но незначительно – на 0,6%. Теперь это примерно 1 тыс. евро или 40 тыс. рублей за квадратный метр.
Аналитики утверждают, что максимум, насколько могут подняться цены в Латвии – это 3%. Несмотря на то, что покупка недвижимости популярна в стране, рынок развивается вне зависимости от нерезедентов.
Российские граждане покупают в Латвии дома с большой квадратурой – особняки и виллы.

---