Обновились КОТы Петербурга

23.04.13
» » Обновились КОТы Петербурга
Обновились КОТы Петербурга
Целостное освоение новых территорий для Петербурга и Ленобласти стало трендом в строительстве жилья с конца двухтысячных. Массовая переориентация застройщиков от городских проектов к загородным застройкам повлекла за собой и стремление чиновников каким-либо образом провести регламентацию для комплексных застроек. Диалог между властями и бизнесом о КОТах возобновился в прошлом году.
Комплексное освоение территории (КОТ) является довольно давней разработкой. Сама методика досталась по наследству сегодняшним строителям от плановой экономики, а также составителей градостроительных планов еще советских времен. Последние проекты КОТа в Санкт-Петербурге можно лицезреть, например, в Купчино. Тем не менее, размах нынешних застройщиков на порядок скоромнее и строятся не районы, а всего лишь отдельно взятые кварталы, где общая площадь для продажи составляет не более 100 000 кв. м. Однако в отличие от однотипных советских районов сегодняшние строители стараются придать КОТу индивидуальность. NCC и ЮИТ демонстрируют качество по-европейски или скандинавский комфорт, в этом время SetlCity реализует проект в виде красивейших европейских городов, а ЦДС оформляет малоэтажные кварталы в более традиционном духе в Пушкино. Список подобных примеров можно долго продолжать, поскольку на отведенной земле фантазия строителей не может быть ограничена.
Губернатор Санкт-Петербурга в конце 2012 года дал поручение профильным комитетам провести обсуждение с областными властями на предмет ввода ограничений по высотности новостроящихся зданий, которые возводятся на границе Петербурга и Ленобласти. Чиновники считают, что дома, которые возводятся в ближайшем пригороде, не должны привышать 40 метров. Данное решение необходимо для того, чтобы стать если не спасительной панацеей, то эффективной мерой для размеренного распределения всей нагрузки на инженерную, социальную, а также транспортную инфраструктуру города. Следовательно, исходя из принципа "лучше поздно, чем никогда" власть отреагировала на современный строительный бум в Кудрово, Марино, Буграх, Новом Девяткино, Янино - почти по полному периметру черты города.
Протокол о намерениях, которые руководство Ленинградской области и NCC подписали в конце декабря 2012 года, находится отдельный пункт, в котором говорится, что компания "обязуется принимать участие в разработке нового проекта для межевания территории и планировки с полным соответствием решения администрации Муринского района". Данная тенденция является общей для всех застройщиков. Однако, в свою очередь блок строителей при правительстве Ленобласти инициировал основание Координационного совета по комплексному формированию территорий. Главная цель КС является совместная разработка правил по добросовестной и конструктивной работе в этой отрасли. К тому же начиная с 1 февраля 2013 года, принято решение, которое будет способствовать созданию оперативной группы для работы. Все стороны сходятся в одном: что для достижения необходимых результатов, компромисса нужно провести трудную работу для того, чтобы сформировать новый пакет документов, который будет реализовывать эффективно будущие проекты КОТ в Ленобласти.


Поиск на сайте
Топ продаж

цена:

315 руб

290 руб. оптовая

цена:

2 050 руб

1820 руб. оптовая

цена:

1 890 руб

2110 руб. оптовая

Советуем прочитать