Испания и Хорватия: рынок жилья стабилизируется?

Сразу несколько аналитических агентств отметили стабилизацию цен на рынке недвижимости Испании. Впервые за последние шесть кризисных лет цены прекратили снижение, и даже начали повышаться в некоторых регионах. Еще рано, конечно, говорить о том, что ситуация в этой сфере, как и во всей экономике на Пиринеях, нормализовалась, ведь в прошлом квартале цены упали на 3,8 процента, и даже в сентябре более чем на 9% понизилась стоимость жилья на вторичном рынке. Но если говорить о некоторой положительной динамике, то она, действительно есть: эксперты подсчитали, что в предыдущем квартале цены «вторички» были ниже на 11% по сравнению с тем же периодом 2012 года.

Рост цен на жилую недвижимость в июле-сентябре текущего года зафиксирован в 9 регионах этой страны. Рост стоимости жилья (за 1 кв.м) такова: Валенсия -1,3%, Кастилия-Ла-Манча – 1,1, Канары -1,2, Кантабрия – 0,9%, Мадрид и Балеарские острова – 0,6%. К тому же. Вторичное жилье стало дороже на 0,3% в Арагоне, Мурсии и Ла-Риохе.

Аналогичную картину отметили аналитики и в Хорватии. В сентябре здесь зарегистрировано подорожание на 0,6% жилья в Загребе. В этом же городе, а также в Сплите, Славонски-Броде и Осиеке цены на квартиры начали расти еще в июле.
К сожалению, и здесь ситуация на этом рынке зыбкая, ведь годовая статистика еще свидетельствует о том, что цены на жилую недвижимость пока что везде в минусе. В хорватской столице ее стоимость за год снизилась почти на 6%, в Риеке – почти на 5%, а в Сплите – более чем на 11 процентов.

Как будут обстоять дела в этих двух странах в ближайшем будущем, покажет время. Но вполне вероятно, что цены на жилье здесь уже достигли самой нижней отметки и теперь можно ожидать повышения. Тем более, что географическое положение, климат и популярность этих мест у туристов этому способствуют.

---