Аукцион удешевит стоимость жилья
17.10.13
Возможно, в ближайшем будущем в Градостроительном кодексе появятся поправки, способствующие снижению стоимости жилья и, соответственно, повышению его доступности для многих людей. Предложения по некоторым поправкам внесены по инициативе Федерального фонда, курирующего развитие жилищного строительства.
Они заключаются в том, чтобы дать возможность местным органам власти проводить так называемые «голландские» аукционы среди застройщиков. Это аукционы, сориентированные на понижение цены 1 кв. м жилплощади. Как считают сотрудники Фонда РЖС, такие мероприятия позволят людям приобретать жилье эконом-класса примерно на треть дешевле его рыночной стоимости.
Ранее Фонд получил право в рамках эксперимента провести пробные аукционы, проанализировать их результаты и внести соответствующие предложения в закон. Для осуществления пилотных проектов были выбраны несколько российских регионов. И теперь Фонд готов перенести этот опыт на общероссийский уровень.
Механизм проведения аукциона будет прописан в Земельном кодексе, но в общих чертах он таков. Госстрой ежеквартально будет устанавливать цены на квадратные метры по регионам. Исходя из этого, местные власти определят исходную цену продажи «квадрата» жилья. Те девелоперы, которые предложат самую низкую цену, - получат в аренду или бесплатное пользование землю для строительства. Победителю аукциона власти гарантируют свое содействие в подключении зданий к инженерным коммуникациям.
Списки граждан, которые получат право на льготное приобретение жилья, будут утверждать местные власти. Вероятно, туда войдут бюджетники, многодетные семьи, военнослужащие и пр.
Эксперты полагают, что такое нововведение заинтересует девелоперов, ведь это реальная возможность снизить затраты на строительство, т.к. затраты на землю и подводку коммуникаций составляют не менее трети стоимости объекта. Если они снизятся, то и жилье будет стоить дешевле.
Но для успешного осуществления этой задумки необходимо обеспечить равный доступ к аукциону всех участников рынка, строить быстро (иначе инфляция сделает проект убыточным) и не допускать некачественного выполнения работ (этим грешат многие застройщики, которые спешат и удешевляют стройку всеми возможными способами).
А если Вы решили сделать ремонт в своей квартире и Вам будут нужны окна ПВХ, тогда заказать их Вы можете на сайте компании www.beleuroplast.by с установкой.
Они заключаются в том, чтобы дать возможность местным органам власти проводить так называемые «голландские» аукционы среди застройщиков. Это аукционы, сориентированные на понижение цены 1 кв. м жилплощади. Как считают сотрудники Фонда РЖС, такие мероприятия позволят людям приобретать жилье эконом-класса примерно на треть дешевле его рыночной стоимости.
Ранее Фонд получил право в рамках эксперимента провести пробные аукционы, проанализировать их результаты и внести соответствующие предложения в закон. Для осуществления пилотных проектов были выбраны несколько российских регионов. И теперь Фонд готов перенести этот опыт на общероссийский уровень.
Механизм проведения аукциона будет прописан в Земельном кодексе, но в общих чертах он таков. Госстрой ежеквартально будет устанавливать цены на квадратные метры по регионам. Исходя из этого, местные власти определят исходную цену продажи «квадрата» жилья. Те девелоперы, которые предложат самую низкую цену, - получат в аренду или бесплатное пользование землю для строительства. Победителю аукциона власти гарантируют свое содействие в подключении зданий к инженерным коммуникациям.
Списки граждан, которые получат право на льготное приобретение жилья, будут утверждать местные власти. Вероятно, туда войдут бюджетники, многодетные семьи, военнослужащие и пр.
Эксперты полагают, что такое нововведение заинтересует девелоперов, ведь это реальная возможность снизить затраты на строительство, т.к. затраты на землю и подводку коммуникаций составляют не менее трети стоимости объекта. Если они снизятся, то и жилье будет стоить дешевле.
Но для успешного осуществления этой задумки необходимо обеспечить равный доступ к аукциону всех участников рынка, строить быстро (иначе инфляция сделает проект убыточным) и не допускать некачественного выполнения работ (этим грешат многие застройщики, которые спешат и удешевляют стройку всеми возможными способами).
А если Вы решили сделать ремонт в своей квартире и Вам будут нужны окна ПВХ, тогда заказать их Вы можете на сайте компании www.beleuroplast.by с установкой.
Блиц- экономжилье
Поиск на сайте
Советуем прочитать