В столице возвели на 50% меньше обещанных офисных площадей
15.10.13
Исход 2012-го года показал, что в столице сдали в пользование 738.4 тыс. м.2 офисных сооружений. Это почти в 2 раза меньше первоначально обещанной девелоперами величины, говорит в своём анализе фирма Astera, которая находится в союзе с BNP Paribas Real Estate. Соответственно наблюдению к концу прошлого года валовое предложение качественной офисной площади составляло 0.738 млн. м.2.. В 2013 году обещано строительства на 1.5 млн. м.2.. Но как предсказывают знатоки, курс отодвигания даты сдачи объектов не исчезнет. И мы будем иметь совокупное предложение не больше 800 тыс. м.2. А если Вам нужен отдых в тайланде , тогда заказать путевку Вы сможете на сайте www.tui.ru.
Профессионалы замечают, наивысшую активность в спросе проявили плеймейкеры из финансовой, сырьевой и сферы услуг. Наипаче нужными были офисные площади метражом от тысячи до 3 тысяч м.2. По окрестному размещению по прежнему лидируют Центральный и Западный округи на фоне возрастания интереса к Северному.
Количество не занятых площадей на конец года составило 12.5 % в группе А и 9 % в группе В. Тарифы на аренду офисных площадей в течение года были устойчивыми. Сейчас среднерыночная цена аренды офисной площади варьируется в зависимости от дислокации между 650 – 1200 долл. в группе А, 500 – 650 долл. в группе В+ и 350 – 500 в группе В-.
Как предсказывают эксперты, лимитированное количество сегментов под застройку и трудности с оплачиванием проектов смогут благоприятствовать падению величины общего предложения нового офисного строительства. Это приведёт к дефициту качественных офисных площадей. Спрос на офисные площади будет стабильным – 10 % предсказанных вакантных проектов для А класса и 8 % – для В. Благодаря этому существенное возрастание ставок на аренду офисных помещений , как говорят аналитики, не появится. Экстраполируется тренд рассредоточения спроса за границы Третьего транспортного кольца. А именно интенсивная динамичность нанимателей предвидится в ЗАО и СЗАО.
Профессионалы замечают, наивысшую активность в спросе проявили плеймейкеры из финансовой, сырьевой и сферы услуг. Наипаче нужными были офисные площади метражом от тысячи до 3 тысяч м.2. По окрестному размещению по прежнему лидируют Центральный и Западный округи на фоне возрастания интереса к Северному.
Количество не занятых площадей на конец года составило 12.5 % в группе А и 9 % в группе В. Тарифы на аренду офисных площадей в течение года были устойчивыми. Сейчас среднерыночная цена аренды офисной площади варьируется в зависимости от дислокации между 650 – 1200 долл. в группе А, 500 – 650 долл. в группе В+ и 350 – 500 в группе В-.
Как предсказывают эксперты, лимитированное количество сегментов под застройку и трудности с оплачиванием проектов смогут благоприятствовать падению величины общего предложения нового офисного строительства. Это приведёт к дефициту качественных офисных площадей. Спрос на офисные площади будет стабильным – 10 % предсказанных вакантных проектов для А класса и 8 % – для В. Благодаря этому существенное возрастание ставок на аренду офисных помещений , как говорят аналитики, не появится. Экстраполируется тренд рассредоточения спроса за границы Третьего транспортного кольца. А именно интенсивная динамичность нанимателей предвидится в ЗАО и СЗАО.
Поиск на сайте
Советуем прочитать